Kerrostalo, Kontula
Keinulaudantie 1
Helsinki
162 000 €
Myyntihinta 99 138,86 €
- Huoneisto
- 3h, k, kph, erill.wc, 2x vh, las.p
- Pinta-ala
- 74.5 m²
- Kerros
- 2
- Tyyppi
- Kerrostalo
Esittely
Kodikas kolmio Kontulassa, omalla tontilla sijaitsevassa taloyhtiössä! Keinulaudantie 1 toisessa kerroksessa sijaitseva 74,5 m2 koti tarjoaa kolme huonetta ja keittiön. Asunnosta löytyy myös kaksi vaatehuonetta, joka auttaa pitämään asunnon siistinä. Metro ja muut tarvittavat arjenpalvelut ovat aivan kävelymatkan päässä asunnolta.
Taloyhtiössä on toteutettu viime vuosina merkittäviä perusparannuksia. Vuoden 2023 linjasaneerauksessa peruskorjattiin vesi- ja viemärijohdot, kylpyhuoneet ja wc-tilat sekä uudistettiin sähkö- ja tietoliikennejärjestelmiä. Vesikatot uusittiin vuonna 2024. Vuonna 2025 yhtiö siirtyi maalämpöön, ja samalla toteutettiin lämmöntalteenottojärjestelmä sekä asennettiin aurinkopaneelit.
Energiaremonttia on rahoitettu taloyhtiön hoitolainalla. Lainan takaisinmaksu hoidetaan hoitovastikkeella, joten laina vaikuttaa myös hoitovastikkeen tasoon.
Kiinnostuitko? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää. Voin auttaa myös sinun asuntosi myynnissä!
Kohteen tiedot
Tarkemmat tiedot kohteesta.
- Kaupunginosa
- Kontula
- Kohdenumero
- 80543186
- Kerros
- 2
- Kerroksia
- 4
- Asuinpinta-ala
- 74.5 m²
- Tontin pinta-ala
- 10 883 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74.5 m²
- Huoneiston kokoonpano
- 3h, k, kph, erill.wc, 2x vh, las.p
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Tyydyttävä
- Vapautuminen
- Muu ehto: Kaksi kuukautta kaupanteosta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen tyyppi
- Lasitettu
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, WC-istuin, suihku, suihkuseinä ja bidee-suihku
- WC:n varusteet
- WC-istuin, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku
- Tulevat remontit
- Tilikausi 2025–2026 – Tontin lisärakentamisselvityksen jatkaminen. – Kaukolämmöstä luopuminen maalämmön valmistumisen jälkeen, ylimääräisen yhtiökokouksen 11.12.2024 päätöksen mukaisesti. – Leikkipaikan turvatarkastus vuosittain. 2027 – Näkyvien sokkelien maalaus. Kunnossapito-ohjelmassa työ on tilikaudella 2025–2026, mutta isännöitsijäntodistuksessa 28.9.2026 alustava ajankohta on 2027. 2027–2030 – Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. – Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihtaminen määrävälein. – Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. – Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, 14 kpl. – Pihavalaistuksen uusiminen. – Salaojien korjaaminen tai uusiminen tarpeen mukaan. Porrashuoneiden ulko-ovien, pihavalaistuksen ja salaojien uusiminen on merkitty isännöitsijäntodistuksessa 28.9.2026 alustavasti vuodelle 2031. 2031–2035 – Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. – Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. – Kahden energiatodistuksen uusiminen; nykyisten todistusten voimassaolo päättyy 26.8.2034. – Huoneistojen palovaroittimien uusiminen, 140 kpl, alustavasti vuonna 2035.
- Tehdyt remontit
- 2026 julkisivujen painepesu. 2025 maalämpöjärjestelmä, lämmöntalteenotto ja aurinkopaneelit; huoneistojen palovaroittimien asennus; saunaosastojen löylyhuoneiden kunnostus. 2024 vesikatteiden uusiminen; porrashuoneiden ilmoitustaulujen uusiminen. 2023 vesi- ja viemärijohtojen, märkätilojen/kylpyhuoneiden ja wc-tilojen peruskorjaus; huoneistovesimittarit; patteriventtiilit ja lämmitysverkoston säätö; sähköjärjestelmät (ei kaikkia sisäjohtoja), kiinteistö- ja yleisten tilojen sähköistys; antenni- ja tietoverkot; porrashuoneiden ja kellaritilojen kunnostuksia; IV-järjestelmien puhdistus ja säätö; piha-alueen jäte- ja sadevesiviemäreitä; korvausilmaventtiileitä. 2022 iLOQ-lukitusjärjestelmä; vesikatteiden huoltokunnostus. 2020 pesulan kuivausrummun uusiminen. 2019 vesikatteiden huoltokunnostus. 2017 talo 2:n lämpöverkon kiertopumppu ja pesulan pesukone. 2015 talo 1:n lämmönvaihdin ja takapihan asfaltointi. 2014 DNA:n kaapeliverkkoon liittyminen ja huoneistolaajakaista. 2009 saunaosastojen peruskorjaus. 2005 patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö. 2003 pitkien julkisivujen peruskorjaus/lisäeristys ja levytys, parvekkeiden peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusimista, porrashuoneiden ulko-ovien koodilukot. 1998 kellarien ulko-ovien uusiminen. 1997 päätyjulkisivujen peruskorjaus ja lisälämmöneristys. 1995 talo 2:n lämmönvaihdin. 1990 vesikatteiden uusiminen.
- Vuokrattu
- Ei
- Kohde on
- Asunto-osake
- Kiinteistötunnus
- 0091-0047-0015-0001
- Velaton hinta
- 162 000 €
- Myyntihinta
- 99 138,86 €
- Neliöhinta
- 2 174,50 € / m²
- Velkaosuus
- 62 861,14 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkailla
- Ei
- Hoitovastike
- 467,20 € / kk
- Rahoitusvastike
- 365 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 832,20 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista
- Isännöitsijäntodistuksen vastikkeet: hoitovastike 467,20 €/kk, Po2 Linjasaneeraus 328,50 €/kk ja Po4 Kattoremontti 2024 36,50 €/kk. Maalämpölainaa hoidetaan hoitovastikkeesta, eikä sitä ole tarkoitus jyvittää osakkeille.
- Vesimaksu
- Kulutuksen mukaan
- Saunamaksu
- 10 € kuukaudessa
- Lisätietoja maksuista
- Isännöitsijäntodistuksen maksut: sauna 10 €/kk; lämmin autopaikka 8 €/kk; kylmä autopaikka 5 €/kk; suuri autotalli 30 €/kk; pieni autotalli 25 €/kk; pesulan avainpantti 70 €/kpl; kylmä vesi 3,42 €/m³; lämmin vesi 10,01 €/m³. Talousarvioliitteen mukaan lisäksi varastovuokra 3 €/m²/kk ja joka toisen viikon saunavuoro 5 €/kk.
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Keinulaudantie 1
- Rakennusvuosi
- 1967
- Huoneistojen lukumäärä
- 84
- Rakennuksen käyttöönotto
- 1967
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattomateriaali
- Huopa
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistus
- Kyllä
- Energiatodistuksen voimassaoloaika
- 26.08.2034
- Tontin koko
- 10 883 m²
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Kontulan Huolto Oy
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lämmitys
- Maalämpö
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin kuvaus
- Tontilla on kaksi asuinkerrostaloa. Lisä- ja täydennysrakentamisselvitys on keskeytetty markkinatilanteen vuoksi: asiaan voidaan palata myöhemmin.
- Yhteiset tilat
- Kuivaushuone, pyörävarasto, jäähdytetty kellari, askarteluhuone, lastenvaunuvarasto ja pesula, irtaimistovarasto
- Keittiön seinä
- Maali
- Olohuoneen lattia
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneen lattia
- Parketti
- Makuuhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattia
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- WC-tilojen lattia
- Laatta
- WC-tilojen seinät
- Laatta
- Kohde myydään kalustettuna
- Ei
Oletko myymässä asuntoa?
Kerromme mihin hintaan asuntosi myydään ja miten teemme sen.
Toimistomme sijaitsee Helsingin Kruununhaassa, Mariankatu 14.