Kerrostalo, Kallio
Kirstinkatu 4
Helsinki
179 000 €
Myyntihinta 176 917,06 €
- Huoneisto
- 1h, avok, et, kph
- Pinta-ala
- 32.5 m²
- Kerros
- 1
- Tyyppi
- Kerrostalo
Esittely
Tervetuloa Kirstinkadulle, joka on rauhallinen katu Kalliossa. Myynnissä on 32,5 m2:n yksiö vuonna 1907 valmistuneessa, kauniissa jugend-kerrostalossa. Asuntoa on remontoitu lähivuosina, jolloin lattiaksi on asennettu vinyylilankku ja keittiö on uusittu. Avara huone ja avokeittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden, jota on helppo kalustaa. Asunto sijaitsee taloyhtiön pohjakerroksessa.
Taloyhtiössä on tehty mittavia perusparannuksia: linjasaneeraus (LVIS) valmistui 2018, ja vuonna 2024 uusittiin katto. Taloyhtiössä on suunnitteilla julkisivusaneeraus. Hankkeesta päättää yhtiökokous, ja lisätietoja saat välittäjältä. Taloyhtiöllä on myös runsaasti vuokratuloja. Tilinpäätöksen mukaan vuonna 2025 vuokratuloja kertyi 80 404,99 €.
Tule tutustumaan! Voin myös auttaa sinun asuntosi myynnissä.
Kohteen tiedot
Tarkemmat tiedot kohteesta.
- Kaupunginosa
- Kallio
- Kohdenumero
- 80544744
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 6
- Asuinpinta-ala
- 32.5 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 651,8 m²
- Kokonaispinta-ala
- 32.5 m²
- Huoneiston kokoonpano
- 1h, avok, et, kph
- Huoneita
- 1
- Kunto
- Hyvä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone (45cm), jääkaappipakastin, liesi, uuni ja liesituuletin
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026: Julkisivun kunnostus kuntotutkimuksen mukaisesti, Ikkunoiden kunnostus kuntotutkimuksen mukaisesti, Lämmönjakokeskusten kuntokartoitus 2027: Ovien kunnostus kuntotutkimuksen mukaisesti, tuuletusparvekkeiden kunnostus kuntotutkimuksen mukaisesti 2029: Lämmitysputkistojen kuntotutkimus 2030: Kivijalan rakenteiden manttelointi (tiivistys) ja korjaus, IV-koneiden kuntokartoitus
- Tehdyt remontit
- 2025 julkisivujen kuntotutkimus, ikkunoiden kuntokartoitus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, raitis- ja poistoilmaventtiilien ja suodattimien puhdistus ja tarvittaessa uusiminen, IV-koneiden huolto, palovaroittimien uusiminen (yhtiön kunnossapitovastuulla 1.1.2026 alkaen), 37 vedonparantajaa asennuksineen, putoamissuojat ja kulkutunnelit julkisivulle. 2024 katon uusiminen (sinkitty ja maalattu rivipeltikate), jälkiasenteiset hissit kaikkiin portaisiin, porrashuoneurakka, pihakannen ja sisäpihan uusiminen, jäteaseman uusiminen pihakansiremontin yhteydessä, porrashuonenäytöt, räystäskourujen ja syöksytorvien osittainen uusiminen ullakkorakentamisen yhteydessä, vedonparantajien asennus katolle, ravintolan ilmanvaihtokanavien sukitus, ravintolan keittiön ja varaston lattian korjaus, Kirstinkadun puolen maantason tilojen kosteusvaurioiden korjaus, vuoden 2023 viemäritulvan vahinkojen korjaus. 2023 viemäritulva (vahingot korjattu 2024). 2020 painovoimaisen ilmanvaihdon vedon parantaminen. 2019 kukkapenkit, pihan pyörävarastoinnin parantaminen ja penkit, jäteastioiden uudelleensijoitus, portin uusiminen. 2018 linjasaneeraus (LVIS): käyttövesi- ja viemäriputkistot, lämpimän käyttövesikierron pumput ja venttiilit, tonttivesijohto ja tonttiviemäri, kaivot, märkätilojen vedeneristeet, kalusteet (pesualtaat, WC-istuimet, sekoittimet), sähköpääkeskus ja huoneistokeskukset, kylpyhuoneiden ja keittiöiden sähköt, maadoitukset, pistorasioita osittain, patteriventtiilien uusiminen, ilmanvaihtokanavien korjauksia ja korvausilmaventtiilit, porraskäytävien, kellarien ja pihan valaistus, turvavalaistus, tietoliikennekaapelointi, ovipuhelimet, saunaosaston uusiminen, kellarikomerot kaikille asunnoille, asunnon C 58 sekä liiketilojen B 28, E 122 ja E 123 kunnostus. 2017 iLOQ-lukitus koko taloon, talopesulan koneiden uusinta. 2014 pihakannen alla olevan kellaritilan muutostyöt. 2013 pesutuvan lukitus iLOQ-järjestelmään, kellarivaraston betonilattian uusiminen. 2011 pihaovien uusiminen (5 kpl). 2001 julkisivukorjaus.
- Vuokrattu
- Ei
- Kohde on
- Asunto-osake
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 176 917,06 €
- Neliöhinta
- 5 507,69 € / m²
- Velkaosuus
- 2 082,94 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkailla
- Ei
- Hoitovastike
- 178,75 € / kk
- Rahoitusvastike
- 27,63 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 206,38 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Saunamaksu
- 20 € kuukaudessa
- Lisätietoja maksuista
- Kulutuksen mukaan kylmä vesi 4,45 €/m³ ja lämmin vesi 9,10 €/m³. Tasauslaskutus toimintakertomuksen mukaan kerran vuodessa 30.11. tilanteeseen.
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Kristiinankatu N:o 4
- Huoneistojen lukumäärä
- 148
- Hissi
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Kivi ja tiili
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistus
- Kyllä
- Energiatodistuksen voimassaoloaika
- 27.08.2034
- Tontin koko
- 1 651,8 m²
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Fluxio Isännöinti Oy
- Kuntotutkimus
- Julkisivujen kuntotutkimus loppusyksyllä 2025 (Contrust Oy). Lisäksi ikkunoiden kuntokartoitus 2025.
- Lämmitys
- Kaukolämpö
- Tontin omistus
- Oma
- Yhteiset tilat
- Kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto ja pyykkitupa
- Keittiön lattia
- Vinyylilankku
- Keittiön seinä
- Maali
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Olohuoneen lattia
- Vinyylilankku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattia
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kohde myydään kalustettuna
- Ei
Oletko myymässä asuntoa?
Kerromme mihin hintaan asuntosi myydään ja miten teemme sen.
Toimistomme sijaitsee Helsingin Kruununhaassa, Mariankatu 14.