Metsäpirtintie 12

Nyt on tarjolla valoisa ja avara 106,5 m²:n rivitalokoti halutulla Pohjois-Tapiolan alueella! Huoneistoa ympäröi kaunis ja huolellisesti hoidettu piha, jossa pääset grillailemaan ja nauttimaan alkusyksyn pimenevistä, mutta lempeistä illoista. Kahteen kerrokseen sijoittuva viiden huoneen koti tarjoaa runsaasti tilaa niin perheen yhteiseen elämään, etätyöhön kuin omaan rauhaankin – ja mikä parasta, huoneisto on remontoitu lattiasta kattoon vuosina 2019-2021 ja tehdyt remontit on dokumentoitu huolellisesti. Pohjaratkaisu on ihanteellinen etenkin tilaa arvostavalle perheelle. Viisi huonetta, keittiö, kodinhoitohuone ja oma sauna muodostavat toimivan kokonaisuuden, jossa arjen eri tilanteille löytyy luontevasti oma paikkansa. Kahteen tasoon jakautuva koti tuo asumiseen myös väljyyttä ja mahdollistaa yhteisten ja rauhallisempien tilojen erottamisen toisistaan. Asunnon suuri vahvuus on sen kattavasti vuosina 2019-2021 uudistettu kokonaisuus. Keittiötä, märkätiloja, kodinhoitohuonetta ja wc-tiloja on remontoitu, ja myös huoneiston sähköjärjestelmää on uudistettu. Keittiöremontin yhteydessä uusittiin muun muassa kalusteita, pistorasioita, valaistusta ja huoneiston ryhmäkeskus. Remonttien yhteydessä toteutettiin lattialämmitys kylpyhuoneeseen, saunaan, keittiöön, kodinhoitohuoneeseen ja eteiseen. Kaikki lattiat, laatat ja kaapit ovat italialaisia. Lähes kaikki huoneiston vesiputket on uusittu. Märkätilojen remontista löytyy poikkeuksellisen kattava dokumentaatio: töiden yhteydessä on tehty purku-, vedeneristys- ja lopputarkastuksia sekä dokumentoitu muun muassa vedeneristyksiä, kaatoja ja lattiakaivon toteutusta. Sähköasennuksista on luovutettu käyttöönottotarkastuspöytäkirja. Myös taloyhtiö tarjoaa ostajalle monta hyvää lähtökohtaa. Asunto Oy Espoon Tapiolan Metsäpirtti sijaitsee omalla 5974 m²:n tontillaan, joten asumiseen ei liity vuokratontin kustannuksia tai tontinvuokran tarkistuksiin liittyvää epävarmuutta. Vuonna 1994 valmistuneessa rivitaloyhtiössä on 19 asuntoa neljässä rakennuksessa, mikä tekee kokonaisuudesta viihtyisän ja sopivan kokoisen. Kiinteistöstä on myös pidetty huolta vuosien mittaan. Taloyhtiössä on toteutettu muun muassa kattoihin, ilmanvaihtoon, lämmitysjärjestelmään, ikkunoihin, piha-alueisiin, sähköjärjestelmiin ja julkisivuihin liittyviä huolto- ja korjaustoimenpiteitä. Vuonna 2025 toteutettiin julkisivujen puuverhousten, puurakenteisten aitojen ja terassikatosten kunnostus- ja huoltomaalaustöitä sekä lahovaurioiden korjauksia. Yhtiössä on myös tehty märkätilojen massakosteuskartoitus vuonna 2024 ja tulevaa kunnossapitoa varten on laadittu pitkän aikavälin suunnitelma. Taloyhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys. Kaukolämpölaitteet on uusittu ja lämmitysverkosto perussäädetty vuonna 2016. A-talon vuonna 2024 laaditun energiatodistuksen energialuokka on C2018, ja todistus on voimassa vuoteen 2034. Tähän huoneistoon on asennettu myös ilmalämpöpumppu, joka on kätevä kesäisin viilennystä varten. Myös yhtiön talous antaa ostajalle hyödyllistä taustatietoa. Vuoden 2025 tilinpäätöksen toimintakertomuksessa yhtiön maksuvalmius todetaan hyväksi, tilikauden tulos oli 17.039,48 euroa voitollinen ja vuoden lopussa vastikerästejä ei ollut. Yhtiön kunnossapitoa jatketaan PTS-suunnitelmien mukaisesti. Sijainti on yksi tämän kodin ehdottomista valteista. Pohjois-Tapiola tunnetaan vehreästä ja väljästä asuinympäristöstään, mutta samalla arjen palvelut ovat lähellä. Päivittäiset ruokaostokset onnistuvat esimerkiksi S-market Pohjois-Tapiolassa Kalevalantiellä tai K‑Market Pohjantähdessä Louhentiellä. Kun valinnanvaraa kaipaa enemmän, Tapiolan keskustan Kauppakeskus Ainoa kokoaa saman katon alle laajan valikoiman kauppoja ja muita palveluita. Lapsiperheelle sijainti on erityisen houkutteleva. Pohjois-Tapiolan koulu on yhtenäinen peruskoulu vuosiluokkien 1–9 oppilaille, ja sen uusi koulurakennus valmistui vuonna 2022. Lähellä toimii myös Pohjois-Tapiolan päiväkoti, jossa on kahdeksan lapsiryhmää, joista kaksi on esiopetusryhmiä. Päiväkodin ympäristö on vehreä ja luonnonläheinen, ja sen läheisyydessä sijaitsee myös Tapiolan asukaspuisto. Alueella on lisäksi muita koulu- ja päiväkotivaihtoehtoja, joten palvelutarjonta ei rajoitu vain yhteen yksikköön. Liikkuminen onnistuu sujuvasti myös ilman omaa autoa. Lähialueella kulkee useita bussilinjoja, ja yhteydet Tapiolan metroasemalle ovat hyvät. Tapiolasta metro tarjoaa nopeat yhteydet Helsingin suuntaan sekä muualle Etelä-Espooseen. Myös Raide-Jokeri kulkee lähialueella Otaniemen ja Leppävaaran suuntaan. Autolla liikkuvalle sijainti on puolestaan käytännöllinen Kehä I:n ja Länsiväylän ansiosta. Arjen toimivuutta lisää taloyhtiön autopaikkajärjestely: kaikille 19 asunnolle on varattu yksi sähkötolpallinen autopaikka. Lisäksi yhtiöllä on ylimääräisiä autopaikkoja. Kaikissa sähkötolpallisissa paikoissa on sähköautonlatausvalmius. Tässä kodissa yhdistyvät monet rivitaloasujan toivelistan asiat: reilusti tilaa kahdessa kerroksessa, oma sauna ja kodinhoitohuone, kattavasti uudistettu ja hyvin dokumentoitu asunto, oma tontti, suunnitelmallisesti ylläpidetty taloyhtiö sekä vehreä Pohjois-Tapiolan ympäristö kouluineen, päiväkoteineen ja päivittäispalveluineen. Täällä pääset nauttimaan rauhallisesta rivitaloasumisesta ilman, että kaupungin palveluista tai sujuvista yhteyksistä tarvitsee luopua. Koti, jossa arki toimii – ja jossa on tilaa viihtyä pitkään. Ostajan kannalta vahvimmat asiat: -Oma tontti. Tämä on selkeä etu: yhtiöllä ei ole tontinvuokraa eikä siihen liittyvää vuokrankorotusriskiä. -Taloyhtiön maksuvalmius on todettu hyväksi. Vuoden 2025 tilinpäätöksessä yhtiön maksuvalmius on nimenomaisesti arvioitu hyväksi. Tilikauden tulos oli +17 039,48 €, eikä 31.12.2025 ollut vastikerästejä. -Yhtiön velkamäärä on varsin maltillinen suhteessa yhtiön kokoon. Tämän huoneiston velkaosuus oli 31.7.2026 yhteensä 4.605,58 €, ja lainaosuudet ovat maksettavissa pois. -Kiinteistöä on ylläpidetty aktiivisesti. On tehty mm. julkisivu-, katto-, lämmitys-, ilmanvaihto-, ikkuna-, piha-, sähkö- ja leikkialuekorjauksia. -Vuonna 2025 tehtiin merkittävä ulkopuolisten rakenteiden kunnossapitourakka: julkisivujen puuverhouksia, puurakenteisia aitoja ja terassikatoksia kunnostettiin ja huoltomaalattiin sekä lahovaurioita korjattiin. -Kaukolämpölaitteet on uusittu ja lämmitysverkosto perussäädetty vuonna 2016. Energiatodistuksessakin tämä on huomioitu siten, ettei lämmitysjärjestelmälle ole esitetty varsinaista energiatehokkuuden parannustoimenpidettä. -Ilmanvaihtoa on huollettu. Kanavia on nuohottu ja ilmamääriä säädetty, viimeksi vuonna 2022. -Sähköautojen latautumiseen on varauduttu. Autolämmitystolpat uusittiin vuonna 2020 ja yhtiön lämmitystolpallisille paikoille toteutettiin sähköautolatausvalmius. Lisäksi tehokkaampien latauspisteiden edellytyksiä on jatkoselvitetty. -Autopaikkatilanne vaikuttaa rivitaloyhtiöksi hyvältä: jokaiselle 19 asunnolle on varattu yksi lämmin autopaikka, jossa on sähköautonlatausmahdollisuus, minkä lisäksi yhtiöllä on ylimääräisiä paikkoja. -Energiatodistus on tuore ja energialuokka C2018. A-talon energiatodistus on laadittu 26.8.2024 ja voimassa vuoteen 2034. -Taloyhtiöllä on ajantasainen pitkän aikavälin kunnossapitosuunnitelma. Ostajan kannalta tämä lisää ennakoitavuutta: tulevia kunnossapitotarpeita on kartoitettu. -Märkätiloja on tutkittu yhtiötasolla. Vuonna 2024 on tehty märkätilojen massakosteuskartoitus. Ostajalle tällainen järjestelmällinen seuranta on yleensä erinomainen lähtökohta. Ja tämän huoneiston kohdalla on vielä yksi erittäin hyvä kokonaisuus: Huoneiston merkittävistä remonteista on poikkeuksellisen hyvä dokumentaatio. Huoneiston keittiö- ja märkätilaremontista on valvontamuistiot. Märkätiloissa on dokumentoitu purkutarkastus, vedeneristystarkastus ja lopputarkastus sekä mm. vedeneristeet, kuivakalvopaksuudet, kaadot ja lattiakaivoliitokset. Keittiöremontissakin on tarkastettu mm. vuotovesiohjaukset, liesikupu, sähköasennukset sekä vesi- ja viemärikytkennät. Huoneiston ryhmäkeskus on uusittu ja sähköasennusten käyttöönottotarkastuspöytäkirja on luovutettu. Tilaa oma esittelyaikasi jo tänään, ja tule tutustumaan paikan päälle: Joanna Asunmaa os. Sortti 045-1276358 tai joanna.sortti@suomenvalitysliike.fi! -Käytän tekstien luomisessa apuna tekoälyä.