Kiviportintie 9

Luonteikas kivitalo halutussa Vartiokylässä – valoa, vehreyttä ja vuosien varrella rakkaudella uudistettu koti On koteja, jotka avautuvat yhdellä silmäyksellä – ja sitten on koteja, joissa on kerroksia, tarinoita ja yksityiskohtia löydettäväksi. Kiviportintie 9 kuuluu jälkimmäisiin. Vartiokylässä sijaitseva 1950-luvun omakotitalo tarjoaa persoonallisen, värikkään ja lämminhenkisen ympäristön elämälle. Kolmeen tasoon jakautuvassa kodissa on tilaa yhdessäololle ja omalle rauhalle, lapsiperheen elämälle, etätyölle, vieraille ja harrastuksille. Noin 140 m²:n asuintilojen lisäksi käytössä on noin 80 m² muita tiloja, ja kokonaisuuteen kuuluvat myös autotalli, pihavarasto ja leikkimökki. Tämä ei kuitenkaan ole vain vanha talo, joka on säilynyt vuosikymmenten läpi. Nykyiset omistajat ovat jatkaneet sen tarinaa vuodesta 2020 lähtien ja tehneet kodissa poikkeuksellisen paljon uudistuksia – samalla sen alkuperäistä luonnetta kunnioittaen. Kodin sydän kylpee valossa Keskikerroksen avara olohuoneen ja ruokailutilan muodostama kokonaisuus on kodin sydän, johon on helppo ihastua. Suurenkin seurueen voi kutsua saman pöydän ääreen, ja tila kylpee luonnonvalossa aamusta myöhäiseen iltaan. Ikkunoiden takana kohoavat suuret vaahterat muodostavat elävän taulun, jonka värit vaihtuvat vuodenaikojen mukana. Olohuoneen kamiinatakka lisää tunnelmaa pimeneviin syys- ja talvi-iltoihin. Takka on asennettu vuonna 2021, ja samalla sen taustaseinä on kaakeloitu. Keittiö puolestaan on saanut aivan tuoreen päivityksen vuonna 2026. Samassa yhteydessä sähköjä on uudistettu osittain myös muualla talossa, ja esimerkiksi olohuoneen kattovalaistukseen on asennettu himmennin. Pohjaratkaisu mukautuu myös tulevaisuuden tarpeisiin. Yläkerran suurimmasta makuuhuoneesta voidaan muodostaa kaksi erillistä makuuhuonetta, ja haluttaessa myös ruokailutila voidaan erottaa olohuoneesta omaksi huoneekseen. Koti, jota on uudistettu määrätietoisesti Viemärit sukitettiin vuonna 2019. Vuonna 2020 sauna ja kylpyhuone rakennettiin kokonaan uudelleen. Samalla uusittiin sähköjä, eristyksiä ja vesieristyksiä sekä asennettiin kylpyhuoneeseen sähköinen lattialämmitys. Myös portaiden alla oleva pesukonetila kaakeloitiin. Savupiipun rappausta korjattiin, huoneiden pintoja uudistettiin ja vanhan terassin tilalle rakennettiin uusi. Pihalle rakennettiin tilava pihavaja. Vuonna 2021 olohuoneeseen asennettiin kamiinatakka, ovet maalattiin sekä sokkelin rappausta korjattiin ja sokkeli maalattiin. Kellarikerroksen takkahuoneessa seinärakenteita ja sisäpuolisia eristeitä purettiin ja tilalle toteutettiin metallikoolaus ja kipsilevytys. Pihavajan ympärille rakennettiin myös terassi. Vuonna 2022 talo sai uuden peltikaton ja kaikki kattoikkunat uusittiin. Samalla uusittiin palotikkaat, räystäät, kourut ja syöksytorvet. Myös talon julkisivu maalattiin kokonaisuudessaan ja rappauksia korjattiin. Vuonna 2023 yläpihan puoleinen seinusta kaivettiin auki, salaojitettiin tältä osin ja seinä eristettiin ulkopuolelta. Vuonna 2024 taloon asennettiin valokuitu. Vuonna 2025 parannettiin makuuhuoneen ilmanvaihtoa. Ja uudistaminen on jatkunut aivan tähän päivään saakka: vuonna 2026 keittiötä on remontoitu, sähköjärjestelmää on osittain päivitetty ja kotiin on asennettu ilmalämpöpumppu. Kokonaisuus kertoo kodista, jota ei ole vain asuttu – siitä on myös pidetty huolta ja sitä on kehitetty vuosi vuodelta. Oma sauna, takkahuone ja paljon käyttötilaa Kellarikerros tuo asumiseen aivan oman maailmansa. Täällä sijaitsevat saunaosasto ja takkahuone, jossa on avotakka. Tila taipuu monenlaiseen käyttöön: elokuvien katseluun, oleskeluun, vieraille, työtilaksi tai vaikkapa harrastuksiin. Kellarikerroksesta löytyy lisäksi kylmäkellari, ja autotalli toimii myös lämpimänä varastotilana. Piha, joka elää vuodenaikojen mukana Kyseessä on oma tontti, joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella naapurin kanssa. Pihat on selkeästi erotettu aidalla ja molemmat vastaavat omista puolistaan. Myytävään määräosaan liittyvä hallinta-alue on noin 689 m². Vehreällä pihalla kasvaa monimuotoisia perennaistutuksia, ja pihavaja, terassit sekä leikkimökki tekevät ulkotiloista aidon jatkeen kodille. Täällä vuodenaikojen vaihtumisen todella huomaa. Keväällä puutarha herää, kesällä oma piha muuttuu toiseksi olohuoneeksi ja syksyllä ikkunoiden takana kasvavien suurten vaahteroiden värit muuttavat maisemaa päivä päivältä. Ja kun kaipaa oman pihan ulkopuolelle, luonto ja meri ovat lähellä. Arki toimii täällä harvinaisen helposti Sijainti on erityisen hyvä lapsiperheelle. Vartiokylän ala-asteen koulu ja uusi koulu-päiväkotirakennus sijaitsevat käytännössä tien toisella puolella. Ruokakauppa on aivan lähellä, ja Myllypuron ja Itäkeskuksen suunnalta löytyvät terveyspalvelut, kirjasto, uimahalli, kuntosalit sekä kattavat kaupalliset palvelut. Bussi kulkee vierestä ja metrolle kävelee noin kymmenessä minuutissa. Täällä voi elää omakotitalon rauhassa oman pihan ympäröimänä ilman, että arki rakentuu pitkien automatkojen varaan. Hyvä koti etsii seuraavaa perhettä Ehkä kaikkein kaunein asia tässä kodissa on se, mitä nykyiset omistajat itse siitä sanovat: Tämä on ollut tosi hyvä koti. Ja Vartiokylä on ihanan kylämainen ja yhteisöllinen paikka asua. Kiviportintie 9 sopii ihmiselle, joka arvostaa uuden kiiltävän pinnan sijaan persoonallisuutta, värikkyyttä, tilaa ja kodikkuutta. Sellaiselle, joka haluaa oman pihan, takkatulen, saunan ja mahdollisuuden kutsua suuren joukon saman pöydän ääreen – mutta haluaa samalla pitää kaupungin palvelut ja kulkuyhteydet lähellä. Täällä on eletty, remontoitu, laitettu puutarhaa ja rakennettu koti. Nyt on seuraavan perheen vuoro jatkaa tarinaa. Miksi tämä koti kannattaa nähdä: -Omakotitaloasumista Helsingissä poikkeuksellisen toimivalla sijainnilla. Vartiokylässä saa oman talon, oman pihan ja autotallin, mutta koulu, päiväkoti, kaupat ja joukkoliikenne ovat lähellä. -Paljon tilaa ja joustava pohjaratkaisu. Asuintilaa on noin 140 m² ja lisäksi noin 80 m² kellaritiloja. Kolmeen tasoon jakautuva kokonaisuus antaa mahdollisuuden useisiin makuuhuoneisiin, työtilaan, vierashuoneeseen tai harrastuksiin. Pohjaratkaisu on aidosti muunneltava. Suurimmasta yläkerran makuuhuoneesta saa kaksi huonetta, ja ruokailutilakin voidaan tarvittaessa erottaa omaksi huoneekseen. Tämä laajentaa mahdollisuuksia perheille, jotka tarvitsevat neljä makuuhuonetta tai useamman työhuoneen. -Hyvät ilmansuunnat, valo ja maisema: Olohuone ja ruokasali kylpevät valossa koko päivän myöhäiseen iltaan ja suuret vaahterat muodostavat ikkunan taakse vuodenaikojen mukaan vaihtuvan maalauksen. Keittiössä heräilet aamukahvia keittäen aamuauringossa. -Persoonallinen 1950-luvun talo, ei tusinatuote. Tässä on vanhan talon tunnelmaa, kerroksellisuutta ja yksityiskohtia, joita uudiskohteessa ei voi rakentaa jälkikäteen samalla tavalla. -Vehreä ja suojaisa oma piha. Pihasta muodostuu oma rauhallinen ja vehreä maailma keskellä kaupunkia. -Kotia on jo päivitetty merkittävästi. 2019: Viemärit on sukitettu. 2022: Peltikatto uusittu, samoin palotikkaat, räystäät, kourut ja syöksytorvet. Kaikki kattoikkunat uusittu. Talo maalattu kokonaisuudessaan, rappausta korjailtu. 2023: Yläpihan puoleinen seinusta kaivettu kokonaan auki, salaojitettu siltä osin ja eristetty seinä ulkopuolelta. 2024: Valokuitu asennettu. 2025: Makuuhuoneen ilmanvaihtoa lisätty 2026: Keittiötä remontoitu, sähköjä uudistettu osittain myös muualle asuntoon. Ilmaämpöpumppu asennettu. -Sauna, takkahuone ja autotalli tuovat sellaista lisäarvoa, jota tavallisessa kaupunkiasunnossa ei saa. Etenkin alakerran takkahuoneen monikäyttöisyys kannattaa nähdä paikan päällä käytännössä: siitä voi tulla elokuvahuone, vierashuone, teinin oma tila, työhuone tai harrastustila. -Hyvät liikenneyhteydet: Täällä saat pientaloelämän rauhan, mutta sinun ei tarvitse vaihtaa sitä pitkään työmatkaan tai autoriippuvaiseen arkeen. Tarvittaessa olet yllättävän nopeasti kaupungin keskustassa. -Kohteessa on potentiaalia myös seuraavalle omistajalle. Kaikkea ei ole hiottu uudenveroiseksi. Talosta voi tehdä vähitellen vielä enemmän oman näköisensä ilman, että lähtökohtana on täydellinen remonttikohde. Yhteen lauseeseen tiivistettynä: ”Tämän kodin vahvuus ei ole vain neliöissä – vaan siinä, että täällä saa oman talon, vehreän pihan, paljon erilaisia tiloja ja aidon pientaloelämän ja sen tunnelman Helsingissä, kuitenkin lähellä kaikkea arjessa tarvittavaa.” Tule paikan päälle näkemään silmissäsi elämä täällä – lapset pihalla, sauna lämpimänä, ystävät ruokapöydän ääressä, oma työhuone yläkerrassa ja kesäilta lehtipuiden katveessa omalla pihalla. Tässä kohteessa et osta pelkkää taloa, vaan ostat kokonaisen elämäntavan. Tilaa esittely jo tänään: Joanna Asunmaa os. Sortti 045-1276358 tai joanna.sortti@suomenvalitysliike.fi.