Snellmaninkatu 15
Snellmaninkatu 15 A
Velaton hinta: 963 000 €
Hoitovastike: 851,50 € / kk
Asuinpinta-ala: 131 m²
Huoneita: 5
Kerros: 4 / 5
Rakennusvuosi: 1907
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Kaupunginosa: Kruununhaka
Kaupunki: Helsinki
Snellmaninkatu 15 on Maamyyrän korttelin vanhin säilynyt rakennus. Alunperin 1860-luvulla paikalle nousi arkkitehti Axel Hampus Dahlströmin (mm. Vanha Ylioppilastalo, Ravintola Kappeli) suunnittelema kaksikerroksinen kulmatalo, joka uusittiin ja korotettiin 1907 osin neli- ja osin viisikerroksiseksi.
Tämä huoneisto on korkealla neljännessä kerroksessa. Asunto on ihanasti kattojen tasolla ja näkymissä on avaruutta. Heti sisäänastuessa on aistittavissa jäljittelemätön, kulturelli atmosfääri. Huoneisto on luonteikas, mutta taivutettavissa moneen erilaiseen pohjaratkaisuun.
Asunto on remontoitu perusteellisesti lattiasta kattoon vuonna 2018. Sähköt on uusittu modernin perheen tarpeisiin, kauniisti ja huomaamatttomasti ilman pintavetoja. Kaunis keittiö on mittatilaustyönä tehty puusepänliikkeessä. Asunnon ovissa ja yksityiskohdissa on säilytetty vanhaa ja kunnioitettu asunnon henkeä. Kauniita yksityiskohtia löytyy listoissa ja puuosissa. Kylpyhuone rakennettiin uudelleen ja erillinen wc sai myös oman suihkun. Taloyhtiön putkiremontti on lisäksi valmistunut rapussa tämän jälkeen.
Huoneistoon on jopa kolme sisäänkäyntiä. Asunnosta on helposti erotettavissa parvellinen yksiö omalla sisäänkäynnillä ja kylpyhuoneella. Huoneessa on valmiina varaus keittokomerolle.
Huoneiston vieressä, kapeammassa ns. palvelijan rappukäytävässä on tuuletusparveke, joka ei varsinaisesti kuulu asuntoon, mutta mutta sitä voi luonnollisesti käyttää. Tässä kerroksessa kyseisessä rappukäytävässä ei ole muita asuntoja.
Tunnelma tässä kodissa on rauhallinen ja suojaisa, vaikkakin itse talo on keskeisellä paraatipaikalla naapureinaan Suomen pankki, Säätytalo ja Senaatintori. Kaikkialle keskustaan pääsee kävellen ja muualle on hyvät liikenneyhteydet. Parempaa sijaintia saa hakea!
Taloyhtiössä on 45 asuntoa, 11 liikehuoneistoa, 5 työhuoneistoa ja 7 varastoa. Putkiremontti on tehty vuosina 2001 ja 2023 (eri aikoina eri puolille taloa), julkisivuremontti ja ikkunaremontti on tehty vuonna 2011.
TILAA OMA ESITTELYAIKA: JOANNA SORTTI 045-1276358 tai joanna.sortti@suomenvalitysliike.fi
Perustiedot
Sijainti
Snellmaninkatu 15 A, 00170 Helsinki
Kaupunginosa
Kohdenumero
21513522
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
131 m²
Tontin pinta-ala
1 747 m²
Kokonaispinta-ala
131 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h+avok+vh+halli+kph+erillinen wc
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Erinomaisessa kunnossa, upeasti toteutettu remontti.
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, induktioliesi jossa integroituna liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone, aamiaiskaappi (keskimmäinen pitkän seinän kaapeista).
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku. Varustus: lattialämmitys, suihku.
Näkymät
Näkymät kadulle länteen ja rauhalliselle sisäpihalle itään päin.
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt (vuosi/kunnossapito- tai muutostyö): 2024 Hissien korjaus A ja B porras 2025 Kadunpuolen katutason ikkunoiden ja ovien kunnostus 2025 IV-puhdistus ja säätö 2025 Kuntoarvion laadinta 2026 Ulkokuoren lukituksen uudelleen sarjoitus
Tehdyt remontit
Täydellinen huoneistoremontti tehty vuonna 2018. Keittiön siirto olohuone/halliin, vaatehuone purettu, olohuone laajennettu, vaatehuone tehty alkoviin. Rakennettu uusia alakattoja. Erillinen wc muutettu märkätilaksi. Keittokomerolle putki- ja sähkövaraukset myöhempää muutosta varten, parvelle tehty kaide, sähköt ja ryhmäkeskus uusittu, esitetty sähkötöiden tarkastuspöytäkirja lopuksi. Kylpyhuone uusittu kokonaan. Parkettilattiat uusittu, seinät tasoitettu, maalattu ja osa tapetoitu. TALOYHTIÖSSÄ: 1986-1987 Katujulkisivut 1990 Sähkönousut, antennit ja puhelinnousut 1996 Jätekatoksen uusiminen 1997 Katon uusiminen osittain 1998 Lämpökeskuksen uusiminen 2001 Putkistojen ja viemäreiden uusiminen lukuun ottamatta A-portaan huoneistoja A1, A3a, A3b, A5, A7, A9, joissa putket ja viemärit uusittiin vuonna 1976-1978. 2002 Vuonna 1997 uusitun peltikaton maalaus 2002 Peltikaton uusiminen, Vironkadun puoleinen rakennus 2006-2007 Hissien peruskorjaus 2010-2011 Ikkunoiden sekä piha- ja katujulkisivujen kunnostus 2013 Lukituksen uusiminen 2014-2015 Porrashuoneiden maalausurakka 2015 Pihan kasviruukut ja istutukset 2016 Pyörävarasto laajennettu, ullakon valojen uusiminen 2017 Huoltokatoksen maalaus 2018 Kellari- ja vinttikomeroiden merkintä, ovisummereiden kunnostaminen 2020 A-portaan hissikorin kunnostaminen, hiekkalaatikon hankinta sisäpihalle 2021 Huoneistojen A3, A5, A7, A9, C32, ja C34 sekä julkisivun kosteusvauriokorjaus 2022 Vahinkokorjaukset B 27 ja B 23 vuotovahinko 2022 Vuotovahinko/kosteusvaurio A7 2022 Liiketilan kosteusvauriokorjaus 2022 Vahinkokorjaus C-portaan sähköpääkeskus 2022 A-Portaan parittomien huoneistojen linjasaneerauksen suunnittelu 2022 Kaukolämpökeskuksen uusimisen suunnittelu / Maalämpöön siirtymisen mahdollisuuden selvitys 2023 A-Portaan parittomien huoneistojen linjasaneeraus 2023 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaikki Kruununhaan palvelut, sekä Helsingin keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Senaatintori ja kauppatori lähellä. Koulut: Kaisaniemen ala-aste, Kruununhaan yläaste, ruotsinkielinen ala-aste, Sibelius-lukio, yliopiston tiedekunnat lähellä. Päiväkoti: useita alueella
Kohde on
Osakehuoneisto
Hinta
Velaton hinta
963 000 €
Myyntihinta
963 000 €
Neliöhinta
7 351,15 € / m2
Vastikkeet
Hoitovastike
851,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
851,50 € / kk
Muut maksut
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Varsinainen yhtiökokous 15.4.2024 on valtuuttanut hallituksen tarvittaessa perimään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen, sekä muuttamaan pääomavastiketta korkotason muuttuessa. Lisäksi talousarvioon on sisällytetty yhden puolikkaan hoitovastikkeen periminen hallituksen erikseen päättämänä ajankohtana. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 1.8.2024. Yhtiökokous päätti toteuttaa peltikatteen huoltomaalauksen hintaan 22 200 € sis. alv 24 %. Päätettiin rahoittaa peltikatteenhuoltomaalaus, sekä hankkeen valvonta yhtiölle nostettavalla enintään 35 000,00 euron lainalla. Laina- aika 3 vuotta.
Talon ja tontin tiedot
Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Snellmaninkatu 15 Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1907
Huoneistojen lukumäärä
44
Liiketilojen pinta-ala
688,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
12
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 747 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy PL 949, 00101 Helsinki, 09 6122 600, asiakaspalvelu@hsi.fi Isännöitsijä Niko Koskelainen, 050 382 9937, niko.koskelainen@hsi.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki talon edessä, metro lähellä, bussit lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma
Tilat ja materiaalit
Yhteiset tilat
kellarikomero, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: DNA Welho Taloyhtiölaajakaista 10M. Neljä tehdas- tai työhuoneistoa (yht. 125m2), kaksi varastoa.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Makuuhuoneissa ja toisessa olohuoneessa (joka voi toimia myös suurena makuuhuoneena) maalattu lautalattia. Eteishallissa, keittiössä, olohuoneessa ja kirjastossa tamminen kalanruotoparketti. Kylpyhuoneessa ja erillisessä wc:ssä laatta.. Seinämateriaalien kuvaus: Keittiössä ja eteishallissa tapetti. Kahdessa olohuoneessa, kahdessa makuuhuoneessa sekä kirjastohuoneessa maali..Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Seinät: Keittiössä: tapetti, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli.